» Thiết kế bố cục cho căn nhà!!!!

[kimthu@yahoo.com]

Mình đang chuẩn bị xây nhà. Có ai có kinh nghiệm và rành về kiến trúc không, giúp mình một tí với.
Vợ chồng mình tính sẽ xây nhà 2 tầng (đất rộng 3.7 x 14m). Có 2 tầng. Tầng 1 sẽ có phòng khách, 1 phòng ngủ cho vợ chồng , bếp và toalet. Tầng 2 sẽ có phòng ngủ cho con gái, toalet và phòng thờ nữa.
MÌnh định đầu năm sau ra tết là bắt đầu xây mà giờ này còn chưa biết thiết kế, vẽ vời, tính toán kiểu gì. Có ai biết nhà như vậy thì sẽ xây hết khoảng bao lâu, đập phá khoảng bao nhiêu xiền không nhỉ...???

[kimthu@yahoo.com]

có ai có kinh nghiệm không???

[kimthu@yahoo.com]

Tôi nghĩ nhà bạn có thể chuẩn bị kịp thời gian. Vấn đề là mức độ cầu toàn của chủ nhà đến đâu thôi...Chứ xây nhà không quá nan giải.
Theo tôi biết, để ước tính sơ bộ chi phí, bạn tính tổng diện tích xây dựng các tầng, nhân với chi phí xây dựng trung bình, theo tôi nhớ ko nhầm thì giao động khoảng 3-4 tr/m2 thì phải. Nhưng chỉ là hoàn thiện thôi.

Nguyên văn bởi kimthu@yahoo.com

có ai có kinh nghiệm không???

[thuong.tantringuyen@gmail.com]

Chào bạn Kim Thư!
Nếu nhà bạn xây 1 trệt + 1 lầu thì tổng diện tích xây dựng của nhà bạn là 3.7 x 14 x 2 = 103.6 m2. Theo mình biết đối với giá cả hiện nay, nếu bạn sử dụng những loại VLXD như gạch Đồng Tâm, ximăng Holcim, thép Nhật... thì giá khoảng 3.5 tr/m2. Nghĩa là đối với nhà của bạn thì kinh phí khoảng 103.6 x 3.5 = 362.6 triệu đồng.
Ngoài ra, bạn còn tốn thêm 1 ít kinh phí cho việc thiết kế nữa. Giá thiết kế cho căn nhà của bạn chỉ khoảng hơn 5 triệu thôi, bù lại, bạn sẽ có 1 bộ hồ sơ hoàn chỉnh bao gồm Kiến trúc, Kết cấu, Điện nước chi tiết. Bạn có thể tham khảo dịch vụ thiết kế tại đây.

[truongbanhat@gmail.com]

Chào bạn Kim Thư
Trước tiên bạn phải cần có bản vẽ thiết kế đầy đủ và hòan chỉnh, tiếp theo bạn sẽ chọn nhà thi công.
Thi công bao gồm 2 phần : phần thô và phần hoàn thiện hoặc thi công trọn gói ( bao gồm phần thô và phần hoàn thiện ).
+ Nếu bạn có thời gian thì bạn chọn nhà thầu thi công phần thô : móng , bê tông cốt thép cho đến xây tô tường và bả matic. Còn toàn bộ vật liệu trang trí trong ngôi nhà bạn : gạch ốp lát , màu sơn, bếp , gỗ , TBVS...vvv thì bạn chọn mua trong đó có sự tư vấn của KTS. ( giá 2.1tr-2.3tr/m2 ).
+ Còn nếu bạn ko có thời gian thì chọn nhà thầu thi công trọn gói ( chìa khóa trao tay ) : giá 3.5tr - 5tr/m2 tùy vào vật liệu hoàn thiện.
Địa chỉ tham khảo : www.hoadat.com.vn

[kimthu@yahoo.com]

Đa tạ các anh nhiều lắm.
Theo mức chi phí mọi người tham vấn, em đã đỡ lo phần nào rồi. Ít ra là, tính đi tính lại, ngân sách xây nhà vẫn dư dả. hihi.
Cho em hỏi thêm là thời điểm nào trong năm xây nhà là thuận lợi nhất ah? Gia đình em mới chuyển vào HCM nên chưa rõ mùa nào thì ít gặp bất lợi về thời tiết nhất???

Cảm ơn cả nhà

[thuong.tantringuyen@gmail.com]

Theo mình biết, thời điểm thích hợp nhất cho việc xây dựng là đầu năm, khoảng tháng 2, tháng 3, tức là sau tết, vì lúc này là mùa xuân, thời tiết đẹp, không có mưa (mưa gây trở ngại rất lớn trong việc xây dựng), hơn nữa giá cả VLXD cũng rất ổn định, nhân công dễ kiếm và giá nhân công cũng không quá cao như thời điểm cuối năm. Thông thường vào cuối năm, giá vật liệu cao, nhân công khó kiếm và giá cao gấp đôi so với đầu năm.
Và để sẵn sàng cho việc khởi công, chủ đầu tư thường chuẩn bị mọi thứ trước tết, như Xin phép xây dựng (mất khoảng 1-2 tháng) và Thiết kế (nhanh nhất là 15 - 30 ngày).
Hiện nay công ty mình đang có chương trình Tư vấn thiết kế nhà miễn phí và tặng Cẩm nang xây nhà cho khách hàng đến tư vấn.
Nếu bạn quan tâm có thể liên hệ: Công ty Thiết Kế XD Tân Trí Nguyên
Đ/c: 69/15 Cao Thắng, Phường 3, Quận 3
ĐT: 38.35.67.67
Website: www.nhathauthietke.com & www.dutoanonline.com

Cảm ơn về thông tin rất hữu ích. Mình cũng nghĩ xây nhà thì nên xây đầu năm cho thảnh thơi, lỡ có bị dầm dề thì cũng ko bị cấn sang năm sau.

Nguyên văn bởi thuong.tantringuyen@gmail.com

Theo mình biết, thời điểm thích hợp nhất cho việc xây dựng là đầu năm, khoảng tháng 2, tháng 3, tức là sau tết, vì lúc này là mùa xuân, thời tiết đẹp, không có mưa (mưa gây trở ngại rất lớn trong việc xây dựng), hơn nữa giá cả VLXD cũng rất ổn định, nhân công dễ kiếm và giá nhân công cũng không quá cao như thời điểm cuối năm. Thông thường vào cuối năm, giá vật liệu cao, nhân công khó kiếm và giá cao gấp đôi so với đầu năm.
Và để sẵn sàng cho việc khởi công, chủ đầu tư thường chuẩn bị mọi thứ trước tết, như Xin phép xây dựng (mất khoảng 1-2 tháng) và Thiết kế (nhanh nhất là 15 - 30 ngày).
Hiện nay công ty mình đang có chương trình Tư vấn thiết kế nhà miễn phí và tặng Cẩm nang xây nhà cho khách hàng đến tư vấn.
Nếu bạn quan tâm có thể liên hệ: Công ty Thiết Kế XD Tân Trí Nguyên
Đ/c: 69/15 Cao Thắng, Phường 3, Quận 3
ĐT: 38.35.67.67
Website: www.nhathauthietke.com & www.dutoanonline.com

[huuquocnguyen@yahoo.com]

Đúng rồi. Mọi người cũng khuyên mình dời lại xây nhà đầu năm sau đó. Lợi nhiều đường lắm.

Nguyên văn bởi hathumorni9@yahoo.com

Cảm ơn về thông tin rất hữu ích. Mình cũng nghĩ xây nhà thì nên xây đầu năm cho thảnh thơi, lỡ có bị dầm dề thì cũng ko bị cấn sang năm sau.